辽宁大学通识教育课程

 

课程名称:房地产估价

 

zhanghong

 

课程负责人:张虹,女,辽宁大学经济学院教授,博士生导师。主要研究方向:国民经济学,投资经济学。

 

 

课程简介:

房地产估价活动的核心内容,是根据特定目的,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。本门课程的基本内容主要有三部分:1.房地产、房地产估价、房地产价格等相关知识。主要包括房地产估价概述、房地产及其描述、房地产价格和价值、房地产价格影响因素、房地产估价原则等内容。2.房地产的基本估价方法。主要包括市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估与分摊等内容。这些是本门课程的核心内容。3.房地产的估价程序。主要包括受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价资料、实地查看估价对象、判断估价对象价值、撰写估价报告、估价资料归档等工作内容。

基本要求:

1.学习基础要求:学习本门课程,学生需要预习房地产、统计学、会计学基础知识;

2.学习态度要求:学习本门课程,学生需要动手进行测算练习,要完成一定数量的课后练习;

3.学习效果要求:学习本门课程后,学生可以运用所学的估价方法进行基本的房地产估价活动。教师在教授基本估价方法的同时,提供相关案例让学生练习,并随时就房地产相关基础问题和热点问题与学生进行讨论。


 

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